確定申告に便利な年次報告書類！

 数日寒い日が続いておりましたが、本日は少し暖かいみたいですね。

さて、当社管理物件のオーナー様には先週末までに1月分の「支払明細書」が届いているかと思います。

今月はそれに加えて、間もなくやってくる確定申告の際に参考にして頂ける便利な参考書類「年次報告の４点セット」も同封しております！

１．2020年度 年次報告書

（毎月の収支の一覧を月毎にまとめた書類）

２．不動産所得の収入の内訳

（税務署の書類と差し替えて提出できる部屋毎の契約内容が記載された書類）

３．契約別敷金・保証金一覧

（解約時に返還する保証金等の預り金の明細）

４．物件別控除一覧

（月毎、科目毎の経費等について纏めた書類）

＊但し、数字の上がらない時は書類が出ません。

個人情報保護のため、書類がちょっと見づらいですが。。。

この4点セットがあれば、申告の手間が随分と楽になります！

自主管理をされているオーナー様！

毎月の入金確認、督促、修繕依頼の際の手配にお悩みのオーナー様！！

毎月の賃貸管理はもちろんですが、相続に関しても当社には専門のアドバイザーが居ります。お困りの事がございましたら是非、ご相談下さい！！

　

水道管凍結にご注意！

今週は全国的に年末の寒波を上回る寒波が流れ込み、強烈な寒さですね。

こちら芦屋も冷凍庫の中にいるような寒さです。この冷え込みは週末まで続くようなので、皆様体調を崩されないようくれぐれもお気を付け下さい。　　　

さて寒波が到来すると、住まいで気を付けていただきたいことのひとつが

『水道管の凍結・破裂』です！

すぐにできる対策をご紹介いたしますのでぜひご参考下さい。　

●早めに備えましょう

　①管や栓を保温する

屋外でむき出しになっていたり、建物の北側や日当たりが悪いところにある水道管や栓は、毛布やタオルなどを巻き、水がしみこまないように上からビニールテープで覆う(毛布やタオルがぬれると逆効果なのでご注意！)

　②少量の水を流しておく

就寝前に、蛇口から鉛筆の芯ほどの水を一晩中流してください

●もし凍結してしまったら…

　①自然に溶けるのを待つ

少し時間がかかりますが気長に待ちましょう

　②ぬるま湯を管にかける。

凍結している管にタオルをかぶせて、ゆっくりとぬるま湯(５０～６０℃くらい)をかけましょう。そして再び凍結しないように、ていねいに拭き取りましょう。

熱湯は絶対にだめです！水道管が破裂してしまいます。

　③ドライヤーやカイロで管を温める

●もし破裂してしまったら…

元栓を閉め、水道事業者が指定しているお店に修理を依頼してください。

※アシスト芦屋の管理物件にお住いの方は、まず当社へご連絡下さい

水道管が凍結すると水が使用できなくなり、炊事・洗濯・入浴・トイレなど生活に様々な支障が生じます。また予想外の時間や出費も発生してしまいます。

冷え込みが予想されるときは、事前に準備をして対策をお願いします。

当社は水道管の凍結・破裂以外のトラブルにも日々地道に対応しております。

マンション・戸建ての管理業務はアシスト芦屋にお任せ下さい。

ラブレター

 

冬季休暇も終わり、平常運転となりましたが、再び関東では【緊急事態宣言】が

明日１月８日から2月7日までの1カ月間発令されるようですね・・・

昨年の流れと同様に、日本全国にも発令されるのでしょうか？😫

そんな中、ココロ温まるお手紙を姪っ子ちゃんよりいただきました💓

生後半年の妹（三姉妹）の事を教えてくれたみたいですが、

・おかゆ食べる

・なく

・それだけ

内容は薄いですが、一所懸命に書いていたとの事なので嬉しいですね😂

まだまだ厳しい寒さが続きますが、体が資本！！なので、

無理せずボチボチやっていきます💪　完💯